若出售方未能履行双方商定之交房日期，则此举无疑构成了违约行为。在此种情况下，购买方有权根据现行法律法规的相关规定，对出售方的违约行为进行追责。具体而言，如果在合理期限内，经多次催促后出售方依然无法按期交付房屋且未能给出充分、合理的理由解释，那么购买方将享有通知解除合同的权利，同时所有由此引发的经济损失均应由出售方全额承担。
然而，倘若经过催告之后，出售方能够在三个月之内完成房屋交付，那么购买方虽然不能直接通知解除合同，但是仍然具有向出售方索偿因逾期交付所造成额外经济损失的权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。