| 问题 | 商铺全销售返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据现行的法律条文与规范制度，返租商铺这一运营模式并未获得法律上的认可与支持。详细地说，返租商铺常常表现为房地产开发企业将一个大型且复杂的商业综合体项目，以数百甚至数千个规模相对较小的产权店铺形式出售给广大的中小型投资者，并且在此过程中，他们会与投资人签订返租协议，承诺在约定的期限内，这些商铺将由开发商负责统一的经营管理，并依照合同所规定的时间节点，向每位小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。