在租赁物业的过程中，如若发现所选定的房产存在严重的质量缺陷，对此承租人有权向出租人大胆提出修缮及改善方案的具体需求；如果这个请求遭到出租人的拒绝，那么承租人就有资格自行解决、完善这些问题，并且有权要求出租人承担相应的维修费用。尤其值得关注的是，如果这些房产质量上的缺陷已经对承租人的日常生活带来极大困扰，承租人则拥有权力选择中断租赁协议，并且同时要求出租方作出相应的赔偿。
然而，需要明确指出的是，租赁期限的长度上限不得超出二十年，在此期间，双方均须严格遵守各自应当承担的责任和义务。一旦发现任何一方出现违反合同的行为，另一方即享有要求其立即纠正的权益；如果未经纠正或整改，可按照法律规定启动终止合约流程以及要求对方赔偿相应损失。

《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。