| 问题 | 商业房延期交房补偿标准是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.如开发商未能按期交房，而购房者与开发方签署的《商品房买卖合同》中已经过明确约定延期交房的违约金额，那么购房者便有权基于合同中的相关规定，向开发商索取该笔逾期交房的违约金作为赔偿。
2.若未曾在《商品房买卖合同》中有对延期交房赔偿金进行约定，根据我国最高人民法院的司法解释，在这种情况下，若商品房买卖合同并无约定违约金的具体数额或损失赔偿额的计算方式，那么违约金的数额或损失赔偿额便可参考以下标准予以确定：即逾期交付使用房屋的，应按照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。 此外，若消费者选择退房，亦可按照已支付房款乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数来计算相应的赔偿金额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 |
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