| 问题 | 商铺返租给开发商要注意什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发者将商铺返租的行为，从严格意义上来说是违反相关法规的。具体地说，所谓的返租商铺，实际上就是开发商将一项大型商业项目分割成为诸多规模较小的产权店铺，然后把它们卖给众多的小业主们。在此过程中，开发商还会与这些小业主签署返租协议，承诺在一定的期限之内，商铺将会由开发商进行统一的经营管理，并且按照事先约定的时间，向小业主们支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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