问题 | 昆山购房定金怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于违约定金是否应予返还,这取决于具体情况而定。关于违约定金的处置过程中,我们需要遵守以下几个原则:
首先,在满足合同双方达成一致意见的基础上,根据双方事先协商确定的条款,违约定金是可以依法予以返还的; 其次,倘若所签订的违约定金协议不具备法律效力,那么收取违约定金的一方就有责任将其全额归还给对方; 最后,如果是由于合同违约行为引发的问题,若收取违约定金的一方未能履行合同义务,则应当按照合同约定的方式向支付违约定金的一方双倍返还;反之,若是支付违约定金的一方违反了合同规定,那么收取违约定金的一方有权拒绝返还该笔款项。
法律依据:
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还; 不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失; 各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的,依照其规定。 |
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