若售楼方未能遵照约定的交房日期履行义务，那么他们就已经构成了严重的违约行为，作为买受人，您依法享有权利依据相关法律法规追究其相应的违约责任。在这种情形下，如果售楼方在合理期限内未能够交付房屋且不能给出充分、合理的解释，那么作为第三方权益保护方，买方有权按照法律程序通知终止该房屋交易合同。与此同时，因为此次事件所引发的所有经济损失都应当由售楼方全额承担。
然而，如果在经过催告之后，售楼方在三个月之内成功交付了房屋，那么买方将没有权利直接通知终止合同，但是，他们依然拥有向售楼方追讨由于延迟交付而造成的额外经济损失的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。