1.作为一种实质性的住宅，小产权房具备与其他拥有大产权房产同样的实际用途和使用价值。故而，当夫妻离婚之时，最具争议性的往往就是房屋这一财产类型。因此，如果法院对此类财产不予分割处理，无疑会加剧矛盾纠纷，无法真正实现平息纷争之目的。
2.尽管小产权房缺乏正式的产权证明，即所谓的物权，但是其所蕴含的财产权益仍然不容忽视。在夫妻离婚的情况下，应当对该房屋所包含的财产权益进行合理分割。由于购买时并未按照拥有物权的房产价格支付，因此在分割过程中亦不宜以物权价格为依据。
然而，考虑到房屋存在一定程度的增值空间，双方可就小产权房的市场价值进行协商定价，若协商无果，则可采取重置价评估方式，由选择保留房产的一方给予另一方市场价值的一半作为补偿。
3.需要注意的是，小产权房的分割范围仅限于共同所有权人之间，并不具备对抗第三人的效力。在涉及离婚、共有等相关案件中，人民法院应深入研究分析房屋的性质特征，明确告知当事人分割的仅仅是财产权益，且该权益仅限于特定的相对人，并不具备对抗第三人的效力，从而防止当事人试图借助法院判决书的形式将小产权房合法化。

《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。