承租方如发现所租住的房产存在渗漏问题，应及时向房东进行通知，并请求其在合理期限内完成相应的维修工作。若房东未能尽到维护义务，承租方可自行进行修复，同时有权要求房东支付相关的维修费用。依照现行法律法规，出租人具有确保租赁物符合约定使用目的及进行必要维修的法定职责。出租人对承租方所负有的责任正是源于此项法律义务，故当出租人未履行相关职责时，承租方有权依法行使自身权益，不得以自身也拒绝履行义务（即拖欠租金）作为抵抗手段。

《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。