在大部分情况下，支付的订金通常情况下都无法被退还。
然而，仍然有部分特例允许订金得到返还：
第一种情况便是购房者由于与开发商或卖家就购房合同的条款无法取得共识，从而决定取消购房交易，此时，开发商或卖家通常会按照约定无条件地将已支付的订金全额归还给买方；另一种情况则出现在购置新房的过程之中，若开发商在达成销售协议之前未能充分完备备齐全套销售所需的五项许可证书，那么买方有权要求开发商退还其所支付的订金；
最后一种情况是，如果认购协议或购房合同中明确规定了退订金的具体条件，只要相关情况满足这些条款的规定，便可以依据该认购协议或购房合同向开发商提出退还订金的申请。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。