在涉及房地产交易的过程中，倘若买方发生了违约行为，作为卖方，有权决定是否解除合同关系。如果卖方决定解除合同，那么便可要求买方承担起相应的违约责任，同时，买方还需向卖方支付违约赔偿金。
然而，若卖方选择不行使合同解除权，则可以要求买方继续履行该合同义务，并采取必要的补救措施以弥补其违约所带来的损失。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。