倘若您有意撤销在购买房产过程中支付的订金，我建议您首先与地产开发商进行充分、公平的商谈，以便寻求到妥善的解决方案。关于选购房产所涉及的订金问题，依据国家相关法律法规，以下五种情形均可申请退款：
1.若房地产开发商在与购房者签订认购意向书约定的期限内，擅自将已被购房者预定的房屋出售给其他第三方，以至于致使购房者无法按照原计划正式签署购房合同时，该地产开发商必须依照两倍金额的标准返还购房者当初支付的订金；
2.若房地产开发商未能严格遵守相关法律法规，获取商品房销售所需的合法凭证，或者由于其自身原因导致双方无法签署正式购房合同，乃至因此导致合同无法生效，则开发商有义务归还购房者之前支付的订金，并赔偿购房者因之产生的经济损失；
3.若仅由于双方在正式购房合同及任何补充协议的具体条款内容方面未能达成共识，而且此类分歧与认购意向书所述内容完全无关，以致意向转化为现实的购房合同宣告失败，在此种情况下，双方均无需承担违约责任，这时，房地产开发商应全数退回购房者的订金；
4.假设认购意向书记载的价格、建筑面积及户型等关键性条款含糊不清，导致双方在这几项重要事宜上无法达成统一的看法，从而导致购房合同无法按规划时间完成签署，此时，房地产开发商也应及时向购房者返还有关款项；
5.若商品房买卖合同未能成功签署并非由双方的过失或过错所引发（例如不可抗力因素），即便如此，房地产开发商亦应遵照规定，将购房者原本缴纳的订金如数返还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。