在购置房产这一复杂且充满不确定性的流程中，若是您已如约支付了首期款项，但在最后时刻却决定放弃购买房屋，此时退房便不再是一种可行的解决方案。究其原因，乃是因为买卖合同本身具备着法律认可的效力以及无法随意进行解除的特性。即便经过甲乙双方深入细致的商讨与沟通，最终达成了解除合同的共识，甲方仍需要承担起相应的违约责任，以此来弥补因乙方未能成功购得房屋所带来的经济损失。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。