在恋爱阶段购置的房屋，若被认定为双方共同投资购买，则应作为共同共有的财物进行处置。在感情破裂之后，对于这处房产的所有权人可进行平等协商以确立分割方案。若无法达成共识，那么两方当事人便有权利向人民法院提起诉讼。而所谓的同居财产分割，实际上就是指在同居期间所产生的财产，将其视为普通的共同财产来进行处理。在同居期间所形成的共同财产，主要包括由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿等方面的财产。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。