在房产交易环节，如出现逾期交付房地产之情况，虽在法理上并不视为违法行为，但确实构成了合同违约。若经过精心安排与系统性的催促通知，而开放商在合理期限以内圆满地给予履行承诺的积极响应，那么，这里存在一种情况，即购买者虽然不能直接解除合同，但是仍然享有向开放商索取赔偿其所受损失的合法权益；反之，如果在经过同样的催促之后，开放商仍未在规定时间内完成交付手续，且未提供恰当的解释或理由以澄清这一问题，那么在这种情况下，购买者便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失亦应由开放商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。