问题 | 东北面积缩水怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依据我们双方签署并通过的合同中的相关条款,以严格的标准进行处理与有效的问题解决。
如若在实际执行过程中发现某些条款表述模糊或不够清晰明确,敬请遵循以下步骤进行妥善处置: 首先,若面积误差比的绝对数值低于或等于3%这一法定上限时,我们将按照实际测量得出的数据作为最终结算销售价格的依据; 其次,倘若上述比值超出了3%这一正常范围,客户拥有选择退房的合法权益。在此,我们衷心希望得到您的充分理解与积极配合。一旦您正式向我方提出退房申请,我们将立即启动退款流程,同时也会按照相关规定支付您此前已缴纳的房价款项的合理利息。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。