若因订立购买房屋的合同引发了定金方面的纷争，我们首先需要对该购房协议的合法性进行深入验证。假设合同具备无效性特征，那么所缴纳的定金便应当全数予以归还。接下来，需对该协议是否包含有欺诈行为或重大误解这两个因素进行确认，如果确实存在此类情况，当事人可以依法申请撤销原有的合同，在此之后，所有的定金均应悉数归还给交易双方。若发现以上两种情形皆未出现，且买家方为违约方，那么其所缴纳的定金将不予退还；相反，若卖家构成违约，按照规定应需向买家双倍奉还所缴纳的定金。若在法律规定的退还定金的条件下，卖家未能履行相关义务，买家有权通过向法院提起诉讼的方式，请求返还其已缴纳的定金。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，当事人可自行约定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。定金的具体金额可由当事人自行协商确定；
然而，其总额度不得超过主合同标的额的百分之二十，超出此范围的部分并不具有定金的法律效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，则可视作对原定定金金额的变更。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。