关于要求退还购房预付款的法律规范具体如下:双方若按照约定严格执行交易规定，则预付款应相应地转换为房屋总价或者予以全额退还;在特殊情况下由于自然因素或者其他非人为原因导致无法签订商业合同的情况，如果无法达成协议及其补充协议中涉及的内容，且此类问题并非出现在任何一方身上，那么预付款是可以被要求返还的;如果卖方单方面违反了合同条款，导致交易无法继续进行，那么预付款可以被退还并给予双倍赔偿;除此之外，所有其他情况下的预付款都不得要求退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。