在解决涉及房产“一房二卖”问题的争议过程中，首要的解决途径是尝试通过私底下和解来达成共识。如果两个购房协议都尚未开始实质性的执行阶段，那么我们就应该遵循一个原则，即以最先签署的那份合同为准则，确保其具有优先性。若卖方已经将房产出售给前一任买方并完成了合法过户登记手续，而后一份合同由于缺乏有效的所有权而被认定为无效，那么除了上述情况外，我们也可以考虑采取仲裁或诉讼等法律手段来维护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。