| 问题 | 新建商场商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
据了解，“返租商铺”并不符合法律规定。返租商铺，顾名思义，是一种由开发商主导的商业开发模式，开发商通过将一个大型的商业地产项目分解为若干个较小的、独立的产权店铺出售给小业主，在此过程中，开发商通常会与这些小业主签署相关的返租协议，保证在预期的期限内，该商铺由开发商进行统一的运营管理，并根据既定的租赁协议，按时支付给小业主稳定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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