制定解决房屋买卖纠纷的策略主要包括以下几个方面：
首先是亲自与产生争议的另一方进行协商沟通，寻求共同的解决之道；
其次，如果发现房屋存在质量缺陷，购房者有权直接向当地消费者权益保护组织提出投诉；
再者，针对涉及的相关问题，也可以考虑寻找相应职责范围内的行政主管机构进行协助处理；
最后，当以上途径均无法解决问题时，还可以选择通过仲裁或诉讼等法律手段来维护自身合法权益。
根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发商必须按照双方签订的合同明确条款，按时把符合交付使用条件的商品房完整无误地交付给购买者。若不能如约履行，房地产开发商应承担相应的违约责任。若由于不可抗力因素或双方在合同中事先约定的其他特殊情况需要延期交付，房地产开发商应及时通知购买者并说明理由。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。