关于您提到的问题，我们建议您首先与卖方以诚恳和友好的态度进行磋商。若购房合同已签署，您可与他们共同商议探讨是否有可能撤销此份合同。倘若对方对此表示赞同，那么全权处理撤销合同一事将不成问题，双方可正式签署解除协议；
然而，若另一方不甚愿意接受这个提议，那么单方面要求退出交易便极有可能被视为违约行为，同时也需要您承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。