在处理商品房买卖合同相关纠纷时，须遵循严格的诉讼时效规定。
根据我国法律法规，当因购买商品房而引发的合同争议，向当地人民法院寻求司法救济并主张民事权益的诉讼时效期限通常为三年。这意味着从当事人实际知悉或应该知晓自身权益受到了侵害，同时也明晰了应承担相应责任的义务方开始，诉讼时效期间便由此展开计算。
然而，在实际操作中，若当事人权益遭受侵害之日起已逾越二十年，则人民法院将不再予以保护。但若存在特殊情况，经权利人申请，人民法院有权行使职权酌情延长期限。

《民法典》第一百八十八条　
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。