关于购房贷款未能审批通过后，保证金如何退还的规定如下：
1.若因政策原因导致贷款未能审批通过，进而致使合同义务无法得到履行时，卖方应将交纳的保证金全额退还给买方；
2.若因卖方面临同样问题且导致合同义务无法得到履行时，则应按双倍标准向买方返还保证金；
3.若因买方自身原因造成贷款未获批准而导致合同义务无法得到履行时，则无需退还其所缴纳的保证金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。