问题 | 买房面签没有通过退房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购房过程中未能通过面签环节的情况下,定金的返还与否取决于具体情况。所谓定金,即用以保证债务得以履行的保障性资金,而当债务未按期履行时,则应根据违约情形予以裁定是否予以退还。倘若授予定金的一方有违约定,其将丧失要求返还定金的权利;反之,若接受定金的一方违反约定,则授与定金的一方可主张对方加倍偿还定金。在此类购房面签未能顺利完成的案例中,究其缘由在于授予定金的一方所致,因此其无权要求退还定金,反而,对于接受定金的一方而言,理应承担双倍返还定金的责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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