问题 | 过去买房带地纠纷处理流程是怎样的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
解决争端的途径主要包括协商解决、借助第三方调解、提交仲裁审理以及通过诉讼方式解决。
首先,协商解决无疑是最为期许及推崇的模式,其目的在于让所有涉案各方在相对融洽的气氛中共商事宜,从而求同存异,共谋合意之策,借以妥善化解矛盾。 其次,若协商过程中始终存在分歧难解、谈判无果甚至无法取得预设成效等情况,各当事方可自行选定适格的调解机构,根据法律规定,由该调解机构承担起相应的职责,协助并参与到协调与调处工作之中。在此过程中,若有一方或双方均为国有企业,则当事人应当享有向更高层级的上级主管部门寻求调解援助的权利。这些上级主管部门在进行调停决策时,应坚守公平正义的原则,明察秋毫,辨别是非曲直,而非仅凭行政权力进行干预。 另外,当事人还可以自主选择合同管理机关、仲裁机构乃至法庭作为调解机构。 再者,若经协商与调解仍无法达成共识,当事人或许需考虑通过仲裁方式解决问题。 具体来说,当事人只需依据合同中所约定的仲裁条款或纠纷发生后所达成的仲裁协议,启动仲裁程序便可。 最后,若合同中并未明确约定仲裁条款,且事后亦未就此达成任何协议,当事人同样可以选择将相关纠纷诉诸法院,请求法律机构作出最终裁决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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