| 问题 | 漯河市开发商延期交房规定是怎样的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若房地产开发企业未能按时交付房屋给购房者，则买方有权向卖方诉求其履行违约责任并赔偿违约损害金。在处理此类违约纠纷时，关于损失赔偿金额的额度通常依据以下原则：如买卖双方在契约中已就此事项进行明确约定，则应依约办理；若合约中未涉及相关条款，则可参考法定标准，即按照同期银行贷款利率作为参考基准加以确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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