在房屋购买交易过程中，如若是购房者单方面违约并选择退房，根据法律相关规定，其已缴纳的定金将不可退还。
然而，若由于自然原因或其他特殊情形而导致买卖双方无法签订正式的房屋销售合同，或者是由于对协议和补充协议条款内容的理解存在严重分歧而无法就此达成共识，进而导致无法签署合同，那么这类情况不应该被视为任何一方的责任所在，此时，购房者有权要求退还所支付的定金。反之，如果是由卖方违约导致购房者不得不选择退房，那么按照法律规定，卖方应当向购房者退还双倍的定金作为赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。