在商业地产租赁过程中所引发的纠纷，双方法律关系人可先行通过直接洽商加以妥善处理；倘若经过努力仍未取得共识且无法达成有效和解的情况下，承办法官应当依据现有的租房契约之约定，请求民事法庭或仲裁委员会依据法律规定对该争端进行裁决。一经裁判文书正式发布并生效后，有关当事人均需严格遵循判决结果，不得以相同性质的争议再次提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。