关于逾期交房的违约金问题，通常规定其比例为总房价款的1%至1‰之间。
根据具体情况，违约金的金额将按照房价总额进行计算。
然而，消费者并未蒙受任何经济上的损失并不构成开发商得以规避违约责任的合法依据。在合同约定范围内，所有的逾期交房违约金均须以约定方式予以支付，除非开发商能够证明存在法定的免责事由，例如地震、战争等因合同约定的不可抗力因素导致的逾期交房，并且已经及时履行了相关的告知义务，那么他们便可不承担逾期交房的违约责任。若对于逾期交房的违约金如何计算并无明确约定，则应参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。若开发商逾期交房并非出于免责事由，那么开发商必须承担商品房逾期交付的法律责任，这其中包括向购房者支付逾期违约金以及在特定条件下、达到一定时间期限时购房者有权解除合同等事项。在大多数情况下，《商品房预售合同》中都会对开发商支付逾期违约金的具体数额计算方法、支付条件以及购房者解除合同的条件做出详细约定，此时便应严格遵循合同约定执行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。