当涉及到处理房屋预订金合同纠纷时，可采取以下几种妥当且有效的方法：
首先，在双方均同意的前提下，由争议各方以友好协商的方式解决问题并签订和解协议；
其次，若双方无法协商一致，也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院，由法院通过审理并调解后做出最终判决；
最后，如果在签订合同时，当事人已经就可能出现的争议约定了仲裁条款或仲裁协议，则可以直接提交给相关的仲裁机构进行裁决。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。