若开发商未能按照约定如期交付房屋，作为购房者的业主有多种途径进行合法权益保护，其中最为经济实惠的当属与开发企业进行协商解决。倘若此种方式无效或无法取得预期效果，业主可选择申请仲裁或者直接向法庭提起民事诉讼两种方式来维护自身权益。在民事诉讼中，业主有权请求法院责令开发商立即履行相关义务或者支付相应的损害赔偿金。

《民法典》第五百七十七条《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。