在订购房产过程中，如若购买者严格按照约定的条件完成交易，然而由于非双方责任造成的房价上涨或其他不可抗力因素导致无法进行交易的情况下，购买者有权申请退还所交纳的订金；反之，如果是销售方违反了合同条款，那么购买者则有权利要求对方退还双倍的订金作为赔偿。除此之外，无论何种原因，订金都将不予退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。