| 问题 | 张家口商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺行为并非合法之举。所谓返租商铺，系指房地产开发商将一大型商业物业项目划分成众多细小的产权式店铺出售予各小业主，并与小业主签署返租协议，承诺在特定期间内，该商铺将由开发商全权负责运营管理，并且依照事先约定好的日期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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