房屋纠纷案件主要包括以下几类：首先是针对商品房预售过程中产生的纠纷，其次是单位集资房及已经实行房改政策的公有住房出售时引发的争议；再次，涉及私有住宅以及二手房交易中的买卖争议；接下来包括商品房销售阶段所引发的各种问题；此外还有针对房地产所有权归属的纠纷；再者，涉及房屋赠与、互易以及继承方面的争议；最后还包括物业管理以及相邻权等多个领域的争议。

《民法典》第五百零九条　
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百一十条　
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。