对于因房屋渗漏所导致的损失，遭受侵害者应当先委托专业的房屋建筑质量检测机构针对已知的房屋漏水现象及相应的修复方法进行全面深入的技术鉴定分析；鉴定结果出炉之后，若证实为邻近责任人的过失所引发此次事故，受害者有权依据鉴定报告请求责任人立刻或尽快采取有效措施进行修缮，以及向责任人提出在修复过程中因延迟而产生的相关损失赔偿要求。若邻近责任人未能积极配合，受损者亦可以依法将此纠纷诉诸于法律程序解决。

《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。