在众多民事案件中，涉及房屋及土地等不动产的案件属于其中的重要类型之一。这类案件由于其特殊性，如果启动司法程序，只能由当地人民法院进行审理和裁判，这是国际社会对于不动产相关诉求普遍遵循的原则。为了确保司法公正与效率，各国通常都会将涉及到不动产的诉讼事宜，优先交给该不动产所在地的当地法院受理——这种做法被视为跨国民事诉讼管辖权的通行惯例。因此，当您遇到涉及房屋或土地的纠纷时，务必向位于争议房产所在地的当地法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。