要求解除购房预付款的标准操作程序大致可以概括如下：1.审慎检视购房合约：需仔细研读购房合同中的相关条款及条件。对于涉及的关于预付费用退款的事项，诸如预定时限、宣布退款的规范性行为等问题要有充分的认识，同时也需要了解其中相应的责任及义务。2.提出解除预付款申请：书面形式向开发商或者卖方提交解除预付款的申请，同时附上相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必保证在申请中明确阐述您的诉求及其原因。3.协商解决方案：与开发商或者卖方进行深入的商讨，就解除预付款的事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找共同解决问题的途径。4.申请仲裁或调解：若无法与开发商或者卖方就解除预付款达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推动解除预付款的执行。5.提起诉讼：作为最终的解决方案，若上述所有措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房预付款。在决定提起诉讼前，请务必咨询专业律师以获得详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。