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问题 告开发商延期交房违约金怎么算
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于商品房逾期交付违约责任赔偿金的具体计算方法包括以下几个方面:首先,如果双方在签订购房合同时已经对相关事宜做出了明确的约定,那么就应该按照合同上所列明的金额以及计算公式来承担相应的赔偿责任,但是这并不代表赔偿金上限可超过实际损失额的30%;其次,若双方并未在合同中对此作出明确约定,则双方当事人可以通过友好协商的方式来确定违约责任赔偿金的具体数额或计算方式,只要双方达成共识,便可依据此协议来执行;最后,如果双方仍然无法就赔偿金数额或损失赔偿额达成一致意见,那么也可以参考中国人民银行所制定的相关标准来进行计算。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/14 19:07:10