| 问题 | 商品房下水道堵塞纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
室外公用下水道发生堵塞时责任应归属业主或是大楼物业所有者；如果是单元住宅内部自己的下水管出现了堵塞现象，则应该由该业主自行承担责任和解决办法；而如果涉及到整个小区公共下水管线的堵塞问题，那么就必须交由物业公司来承担并处理，因为物业公司有义务按照相关法律法规或者合同条款的约定，对特定区域进行专业化的管理工作。
法律依据：
《民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
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