| 问题 | 新房延期交房违约金怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋所引起的违约赔偿责任的核算标准，是根据已实际支付给开发商的房产总价的1%至1‰来计算具体天数的方式来确定。在此过程中，双方应当依据约定的逾期交房违约金来进行支付，并确保消费者绝不会因此遭受任何经济上的损失，否则这将无法作为开发商逃避责任的借口，除非在特殊情况下，开发商能够证明其确实存在免责事由。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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