在遇到开发商延期交付房屋的问题时，购房者首先应了解开发商延期交房的具体原因。这通常可通过与开发商进行沟通或咨询政府相关职能部门来获得确切信息。若确认系因开发商自身因素所致，购房者可敦促其加快工程进度以尽早交房，且保持向开发商追索违约补偿的合法权益。然而，值得特别指出的是，购房者不可直接依此为由解除购房协议并选择退房。根据《最高人民法院关于商品房买卖若干问题的解释》中的第十二条及第十三条明确规定，只有当房屋存在严重的主体结构质量问题，或者对居住产生了其他重大影响的质量问题时，购房者才有权提出解除购房协议。而延期交房并非法律规定的可解除购房协议的情形。
在经过多次催告后，若开发商仍未能按期交房，但已提供延期原因并承诺交房日期的，例如因高温气候导致施工受阻，待天气好转即刻恢复施工等情况，购房者可适当给予开发商一定的宽限期，同时要求其承担相应的违约责任。若经反复催告，开发商依然未能如约交房，且未给出明确的延期原因及交房期限回复，购房者则可依法向法院提起诉讼，请求解除购房协议，并由开发商赔偿由此给自身带来的经济损失。

《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。