延迟交付房屋满一年限可申请终止交易。对于出售方出现的延期交付房屋行为，倘若经过催促之后，仍无法在三个月的合理期限内得到履行，那么作为当事人之一的购买方有权向法院提出诉讼，请求判定该买卖合同予以解除，除非当事人双方曾对此有过特别约定。在既定的期限内实现房屋交付属于开发商应尽的责任与义务，而开发商未能如期履行此项义务则构成违约。若购房者在催促之后的三个月内仍然无法获得房屋交付，便可据此要求终止交易并解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。