在处理房地产纠纷的过程中，当事人首先应尝试进行非正式的协商解决。若未能就此达成共识，可依据相关房产合同中的条款，选择申请仲裁或是提交民事诉讼。对于违反规定的一方，理当遵照已产生法律约束力的判决、仲裁裁决以及调解书等相关规定履行义务。如仍拒绝履行，则当事人有权向当地人民法院提出强制执行的申请。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。