问题 | 没产权房子纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于无产权房屋产生的纠纷,我们可采用多种合法手段来加以妥善解决,包括但不限于以下五个方面:协商解决、调解解决、仲裁解决以及行政解决与诉讼解决。其中,1、协商解决,即通过双方当事人之间的充分沟通与协调,最终达到一致意见并解决问题;2、调解解决,则意味着买卖双方因无法通过自行协商来解决纠纷时,可依据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织部门的主持下,通过耐心细致的说服教育工作,引导双方当事人遵循有关商品房销售的法规和政策的规定,互相体谅,达成和解协议,从而使得购房纠纷得以迅速且有效地解决;3、仲裁解决,也被称为公断,是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成共识,自愿将争议提交给仲裁机构,由仲裁机构按照国家法律、法规及地方性行政规章、规定作出的裁决,此裁决对各方都具有约束力;4、行政解决,是指对于经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为;5、诉讼解决,是指人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下,运用司法程序解决购房纠纷的一种方式。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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