根据相关法律法规，房地产开发商在取得完备手续后，其预售房屋的行为是合法合理的。在此前提下，若购房者与开发商签署了预售协议，即使房屋尚未正式交付，亦需依照程序进行按揭业务办理。然而，若开发商未能按照约定时间完成房屋交接，使得购房者遭受经济损失，他们有权依法提出索赔要求。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。