对于已缴纳房屋订金而无法退还的问题，我们可以尝试以下几种解决途径：首先，买家可尝试通过和销售方进行对话协商，以期达成退还订金的共识；其次，买家可以选择向消费者保护组织进行投诉。在开发商拒绝退还订金的情况下，买家务必收集并提供相关的证据资料，包括订金支付收据以及购房意向书等文件，以便于向消费者保护组织投诉。作为消费者，在开发商侵犯到自己权益时，买家有权向消费者保护组织举报相关情况；最后，若上述两种措施未能奏效，买家亦可考虑向行政主管机关投诉或者寻求新闻媒体的曝光帮助，从而寻求更为有效的解决对策。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。