若开发商未能如期履行交房义务，购房者可进行书面催告，敦促开发商加快进度，并与开发商就确切交房日期进行深入磋商。倘若经过购房者多次催告之后，仍无法确保在三个月内实现交房，购房者便拥有权利向当地法院提交申请，要求解除该份购房合同。另外，对于开发商延期交房的行为，应依据购房合同中已明确规定的条款，承担相应的违约责任。如果购房合同中并无设定违约金的金额或损害赔偿额的计算方式，则需根据逾期交付使用房屋期间受有关主管部门公布或由具有资质的房地产评估机构所出具的同地段类房屋租金标准予以核定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。