在商业物业租赁产生纷争时，涉事双方应首先尝试通过非正式途径进行协商和解。若未能达成共识，则应依据所签署的房屋租赁合同中的相关条款，尊从相关规定提出民事诉讼或提交仲裁申请，以寻求公正而有效的处理方式。至于已经做出的裁判结果，则双方均应遵照执行，不得再次就同样的争议事项向各级人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。