| 问题 | 买房延期交房怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
为了维护购买者的权益，建议购买者以正式函件的形式向房地产开发商明确表达退房意愿。倘若因开发商方面的责任引发的退房事宜，则由开发商全权负责赔偿因此而产生的全部经济损失。然而在由于购买者的贷款申请未能获得批准，或双方就付款方式无法达成共识等非开发商责任因素导致的退房情况下，开发商将无需承担任何责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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